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安广投资关劭:精品写字楼引领珠海商务变革

2013/5/31 12:27:26   来源:房产之窗   作者:全武   浏览()  

 

  房产之窗讯 听到办公室这个词时,你会联想到什么?是钢筋水泥般冰冷的写字楼?是挤满电脑和桌子的闭塞空间?是一双双紧盯着屏幕毫无生气的双眼?还是清晨带着困意的步履沉沉?如果面对一个个宛如橱窗般的创意办公室,你会发现工作其实是一件有趣的事情,犹如走进一个舒适的、自然的、充满艺术的空间,跳出朝九晚五的规则框架,让每个人的奇思妙想开花结果。渴望是一粒种子,埋藏在每个人的心里,让梦想照进现实。为此记者专访安广世纪大厦营销拓展部经理关劭女士,诠释一所“会呼吸的写字楼”所追求的终极文化与灵魂。

 

  初次见面,关劭女士给记者的感觉是“好大姐”的形象,采访过程中关劭脸上始终挂着淡淡的笑容,采访过程轻松愉快。在进一步了解中,发现关劭女士是一位地道的广东人士,有着广东人的典型特点。

 

安广世纪大厦营销拓展部经理关劭女士

 

  从事低调 好做不好说

 

  在采访中关劭女士不只一次地重复强调“低调做人,高调做事”的为人准则,关劭对记者说:“在安广投资有限公司工作10多年了,一路以来跟着老板走东闯西,经历过楼市的低谷与高峰。房地场市场是瞬息万变的,不光是我们地产人在关注地产业的最新动态,现在连置业者都在时刻关注着珠海楼市的最新动态。所以我们公司根据不同时期及时调整工作重点和工作方向,应对楼市发展。所幸的是团队的核心人员都紧靠在一起,经历风雨虽多,不过所幸不辱史命。”

 

  “我觉得高调做事是一种责任,一种气魄,一种精益求精的风格,一种执著追求的精神。所做的哪怕是细小的事、单调的事,也要代表自己的最高水平,体现自己的最好风格,并在做事中提高素质与能力。而且工作中没有小事,点石成金,滴水成河,只有认真对待自己所做的一切事情,才能克服万难,取得成功。现实的工作中,虽然我是安广世纪大厦的营销经理,但是实际工作中却涉及到其它事情,如项目的材料、物管等琐碎事情也要处理。而且我们的营销团队亦要参与工作中的大部分会议,这样能够最大限度的提高与项目的磨合,同时也提高个人的竞争能力。”关劭对记者说。

 

  商业地产迎来春天 但春天中也会有冬天

 

  “在做商业地产之前,我们也做过一系列的商住项目,像园林熙郡、华南名宇、海莲山庄等,但是做商业地产却需要有这样的心态:要养,不要急,像住宅产业那样立竿见影的取得收益,那是不可能的。要做商业地产,需要耐下心来,好好做,才能做出成效。而且目前珠海的商业地产人均面积还处于相对低位,当城市发展到一定阶段是需要这些功能的。随着市民的收入增长,珠海的商业的发展将进入蓬勃发展的春天,尤其是写字楼,珠海的写字楼已经快要同现代社会脱轨了,所以现在是一个很大的机遇。”

 

  “当然巨大的机遇同时也蕴藏着巨大风险,如果步子跨大了,也容易栽跟头。因为商业地产跟住宅不一样,住宅还是相对简单的业务,从建起来、到砸广告、然后到尾盘,周期和周转相对快一些。商业地产是社会消费行为的载体,住宅地产的使用价值在于个人居住,两个业态的投资属性本来就不一样。而且写字楼还涉及后期的运营问题,不像住宅项目那样单纯的对外销售到销罄就结束。所以商业项目必须要hlod住大势。现在安广世纪大厦正是处于这么一个阶段,现在是大客户优先认购的阶段,至少要认购半层(500平米)以上,这样才能保证安广世纪大厦的整体质量,否则散户太多,项目的整体管理与质量必定会下降。”关劭如是说。

 

  精品产品改写珠海商业地产新格局

 

  办公室交楼标准

 

  “如果你对商业地产有关注,或者自己开过公司,你就会发现,珠海有一个十分普遍的现象“民宅里的公司”比比皆是。一些刚处于起步的小公司蜗居在民宅里,造成商业与住宅没有明确划分。另外,珠海能摆上台面的写字楼却是不多,一些大工厂和品质企业也只能把办公地点设在厂房里或者是设在已经跟不上时代的写字楼中。”

 

  “所以时代需要新产品,需要跟得上时代脉搏的精品,安广世纪大厦精品路线提出,是基于现在企业发展的方向提出的,能让广大关注者耳目一新。安广世纪大厦在商业地产领域被誉为“会呼吸的写字楼”,就是我们倾力打造的 。在样板房开放期间,并以办公空间艺术展的独特方式,展示了“静物”、“花道”、“图文”等艺术主题,把商务感与艺术感的双重震撼,完美结合把珠海办公空间的美学革命展示出来。到现场实地观摩后,相信你更能体现项目的细节,多个技术超前的产品亮点会彻底颠覆了你对珠海写字楼的传统认知。”谈到项目产品,关劭不禁有些激动。

 

  珠海绝版户型 安广世纪大厦引领商务变革

 

  办公室样板间

 

  在采访期间,关劭更是拿着项目的户型图给记者现场解说,“安广世纪大厦拥有 ‘珠海绝版户型’,标准楼层共有12个独立产权单位,可以灵活自由组合,充分满足各类企业的发展需要,户型实用率高达70%,远超于珠海高标准写字楼水平。项目景观资源非常突出,三面山海景观,东看香炉湾,北观凤凰山,很难在珠海见到写字楼有这样对话山海的气势。

 

  此外,项目在用料质量上,也是下足功夫。安广世纪大厦公共部分大面积铺饰高级石材,首次在珠海使用了国际标准的天花铝板集成灯带,每层南北各有一个阳台,形成珠海首创的南北通风回廊,真正实现自然通风采光,比一般建筑节能80%;每层五部2.5米/秒的德国蒂森克虏伯电梯,四部为1.35吨的商务客梯,轿厢高2.8米,豪华电梯配置珠海罕见。

 

领导办公室

 

  大厦办公空间的规划设计很有前瞻性,首次在珠海使用了深南玻双银LOW-E中空玻璃,拥有30%的开启窗,比普通中空玻璃节能约40%;天花采用了国际领先的集成灯带,将中央空调出回风口、新风口、排风口、LED照明系统、消防喷淋及烟感器集于一身;空调系统采用世界知名品牌麦克维尔水源泵中央空调,自带新风系统,独立控制、分区管理、分户计费,相比普通分体空调有效节能40%。多项节能技术在塑造出国际化办公空间的同时,有效节省了企业运营成本。

 

安广世纪大厦外景近照

 

  精品总是在任何时候赢得市场,虽然股票的年投资收益率约10-12%,但股票投资风险很大,而通胀时期的股市更加瞬息万变。安广世纪大厦与其他投资产品相比,房地产投资回报安全稳定在8%-10%,关键在看你对市场的需求是否准确把握住了。安广世纪大厦的优点太多,此次也说不完,所以需要大家对项目进行全方位的了解。”关劭对项目特色侃侃而谈。

 

  采访后记:内幕透露 将在夏湾建地标式写字楼

 

  “现在国家调控主要针对住宅,其它类型产品暂时不受调控,所以现在我们企业的开发不仅仅指住宅。现在经济转型发展和城市化的未来发展空间,决定商业地产将会成为一支独秀,所以未来企业将会在商业地产上投入更多精力。除了安广世纪大厦外,企业在夏湾还有一块地,将来将建成地标式的写字楼,现在项目处于前期规划中。”关劭向记者透露。

 

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